ご案内

今月より「世界は表もあれば裏もある」は、下記サイト内にて継続させていただきます。新しい記事については、以下サイトまでお願いします。

http://members.at.infoseek.co.jp/kawa_shun/diary.html

東へ西へ事務所探し

「××区って、デリヘルの許可取りやすいですか？」
　そんな問合せを受けることがあります。何度も同じ話にはなるのですが、デリヘルは許可ではなく、届出制であるため、地域によって届出がしやすい、届出がしにくいといったことはありません。
　ただし、事務所については、話は別です。届出にあたって、所有者の使用承諾書を要するため、これが貰いやすい地域、貰えにくい地域というのは確かにあります。
「風俗店も多く集まっている繁華街なら物件も見つけやすいだろう」
　そう思われるかもしれません。けど、そうとは限らないのが現状。地域によっては違法風俗店の締め出しに力を入れているところもあり、たとえ合法的なデリヘルであっても、入居お断りとしているオーナーが多い地域もあるからです。むしろ各地で物件を探していて、
「物件は意外なところで見つかった」
　といった例も少なくありません。結局は、不動産屋およびオーナー次第なんですけどね。さて、来週は大阪。四日市への出張も入ってます。

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参考サイト
京の夜／風俗営業・デリヘル開業サポート（関西）
http://kyonoyoru.okoshi-yasu.net
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報酬の謎

　ある事務所の報酬。風俗営業１号〜８号許可10万円ーー。これを見て、「安い」と思って手続を依頼された方、満足のいくサポートだったかどうか、逆に聞きたいと思います。

　手続に精通している者に言わせれば、先の事務所はおそらく風俗営業許可を一度も手掛けたことがないか、あるいはかなり不親切な報酬案内。

　風俗営業許可で最も難儀するのは図面の作成。ある程度の精度も求められており、アナログなメジャーで測ってもダメとは言わないが、風俗営業許可をメインにしている事務所ではデジタルレーザーメーターの使用が当たり前。また、CADソフトを使って書き上げているところも少なくない。

　作成を測量会社などに外注すれば、相場は５万円以上。しかも、平面図や求積図の他に、照明装置や音響装置に関する図面も必要。さらにイスやテーブルの図面を求められることもある。

　果たして、先の10万円はこれらを含めているのか。一度でも風俗営業の許可申請を行ったことがあるなら、「10万円ではやってられない」と思うはず。実際には図面は内装業者が用意してくれることもあろうから、10万円で請け負えなくもない。だが、もしも図面代は別ならば、その旨の記載もしておくのが親切ってなもの。

　逆に、10万円の中に図面代も含み、補正もなしに実査を一度でクリアーしている事務所であれば、素晴らしいの一言。ましてや７号営業には風俗営業の許可申請で最も難しいと言われているパチンコも含まれている。パチンコも10万円で手続してくれて、補正程度ならともなく、審査のやり直しなく手続を完了してくれるなら、業者は殺到するだろう。

　また、「店舗型性風俗特殊営業１号〜５号20万円」といった事務所もある。もはや苦笑い。確かに行政書士業務には、店舗型性風俗特殊営業届出も含まれている。だが、実際には…。
　そう、手続に精通している者なら言わずもがな。５号のアダルトショップなら20万円でもいいだろうが、1号のソープランドについてはそもそも新規開業は不可、２号のファッションヘルスでも出店できるのは日本の中でごくごく限られた地域。実際に手続を依頼されたら、どうするのかなと心配してしまう。

　そこで、常々思うのが、「依頼は業界に精通した行政書士へ」の一言。これについては、風俗営業のみならず、他の業種にも当てはまることです。

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京の夜／風俗営業・デリヘル開業サポート（関西）
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開業費用

　ホームページでは書きづらいことを、この場で吐露してみることにします。デリヘルの開業に関する問合せで最も多いのは、やはり費用に関するものです。
「できる限り費用をおさえたい」
　多くの方がそう思われるのは当然のことでしょう。といっても、無店舗型とはいえ、ある程度の経費は要します。具体的には、事務所賃貸に係る費用、宣伝費、求人に係る費用、人件費といったところでしょうか。
　さらに、僕のところに手続および開業サポートを依頼された場合、フルサポートにおいてはけっして安くはない報酬を頂いております。ですが、既にデリヘルを経営されており、複数の店を開業されるのでなければ（つまりは新規開業者です）、経費や僕のところにかかる報酬を惜しまないで頂きたいというのが率直な思いです。なぜなら、それが一日も早く経営を軌道に乗せることに繋がるからです。
「そんなこと言って、おまえ、結局は高い報酬が欲しいだけだろ」　
　そう思われるようでしたら、仕方がありません。ただし、報酬は無意味に頂いているわけではありません。事務所探しやホームページ作成、もしくはSEO対策など、それなりのサポートを提供している結果であることを、ご理解頂ければと思います。

　また、経営が上手くいっている知り合いの店を見てきた、あるいは有名なデリヘル店で短期間アルバイトをしてきたからノウハウはわかっている、そう思われている方にアドバイスしたいのが、「ローマは一日にして成らず」です。多額の利益をあげている店でも、そうなるまでにはそれなりの月日と経費をかけているはずです。そもそも、ノウハウをわかっているつもりになっていませんか。アルバイトであれば、おそらくお店の帳簿は目にしたことがないかと思います。実際にどれだけのお金が流れているか、それを把握することなく「自分も上手く経営できる」と思うのは早計です。
　
　SEOに関する話もしておきましょう。ヤフーのビジネスエクスプレスの利用がSEO対策に有効なお話はさせて頂くのですが、実際に申し込むかどうかの判断は開業者の判断に委ねています。約15万円の出費の効果の是非は、開業者によって意見が異なるかと思います。
　ただ、結果から言うと、この費用をポ〜ンと支払った経営者ほど、その後の経営は順調に運んでいるようです。自分で対策を施して、いつになったら上位にくるかどうかやきもきするくらいなら、たとえ15万円であろうともさっさと支払い、一日でも早く上位検索にひっかかるようにしたほうが売上に結び付くと考えるからです。実際、開業後、お金が回り始めるのは少なくとも３か月後からです（開業と同時にお客や女の子がいる場合はこの限りでありません）。経費だけが出ていく期間を１か月でも短縮できれば、ビジネスエクスプレスはもちろん、通常より高い経費がかかったところで、売上で十分にまかなえる、あるいは経費以上の売上が見込めると判断した結果です。
　結局、出すべきところは出す、ただし、不要な支出はしない、その正確な判断ができるかどうかということなんですけどね。

　締めくくりにこんな話。
「先生のところにサポートを依頼された方は、やはりみなさん成功されているんですか？」
　こんな質問もまれに受けます。
「当然です」
　と、答えたいのですが、残念ながらなかなか軌道に乗らない方もいらっしゃいます。ただし、そんな方に共通しているのは、「聞く耳持たず」です。これだけは確かなこと。ご参考までに。


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名古屋でデリヘル物件探し

　先だっては名古屋でのデリヘル物件探し。もちろん、門前払いのごとく、「扱ってません」と無下に断られたケースもあれど、僕の地元京都に比べたら、探しやすい印象。実際、使用承諾が下りる物件も複数見つかって何より。
　ところで京都と名古屋間って、のぞみでわずか36分。大阪へ阪急使って行くよりも速い。今後は名古屋もバッチコ〜イ！